Spetta all’amministratore la tutela in via d’urgenza del comune interesse condominiale ed è legittima e pienamente efficace la costituzione in giudizio di questi o l’impugnazione di una sentenza sfavorevole senza la preventiva delibera assembleare.
Leggi tuttoCon la sentenza n. 13883 dello scorso 9 giugno 2010 la Cassazione ha affermato che, per l’applicazione delle norme di cui agli artt. 1117 e ss c.c., è indifferente che le cose siano incorporate nell’edificio potendo le stesse essere poste al suo esterno ed essere comuni anche ad altri edifici. In tal caso queste beni saranno in condominio tra i vari edifici.
Leggi tuttoNon sara’ piu’ necessario avere l’unanimita’ per modificare le tabelle millesimali nei condomini, lo ha stabilito la Cassazione. La sentenza delle Sezioni Unite n. 18477/2010 ha risolto un annoso problema. Scrive il relatore Roberto Michele Triola, che «la delibera che approva le tabelle non si configura come fonte diretta dell’obbligo contributivo del condomino ma solo come parametro di quantificazione dell’obbligo, determinato in base a una valutazione tecnica.
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